기계설비유지관리자 현실 취업 및 연봉, 자격증 종류, 경력 인정, 초급 자격, 난이도 (+고연봉 일자리 바로가기)
아파트에는 관리소장님도 있고 경비분도 계시고 다양한 직무로 일하시는 분들이 많은데요. 그 중에서 기계설비유지 관리하는 분들이 있습니다. 기계설비유지하는 분들은 대부분은 큰 공사는 외주업체가 하고 전구 교체나 배선작업 등의 일을 하는데요. 지금은 사실 자격증이 없어도 일을 할 수 있지만 2026년 4월부터는 기계설비유지관리자 자격을 갖춘 분만 일하도록 법이 바뀌게 되었습니다. 이번 글에서는 기계설비유지관리자 현실 취업 및 연봉, 자격증 종류, 경력 인정, 초급 취득 난이도까지 모두 알아보겠습니다.
또한, 기계설비유지관리자 자격을 갖춘 지원자를 채용하는 기업을 아래 본문 가기를 통해 알려드리니, 높은 연봉을 지급하는 기업에서 근무하시길 바랍니다.
기계설비유지관리자 현실 취업 및 연봉
기계설비법 제19조 및 시행규칙 제8조에 따라 일정 규모의 공동주택 또는 아파트에는 기계설비유지관리자를 선임해야하는데요. 2026년 4월 이후에는 이 자격을 갖춘 분들만 기계설비유지 일을 할 수가 있습니다. 결국에는 2026년 4월 이후부터 어마어마한 일자리가 생겨난다는 의미입니다. 기계설비유지관리자 초봉이 초급이 월 300만원, 특급 유지관리자가 월 400만원 정도입니다.
| 직종 | 연봉 범위 | 관련 회사/기관명 |
|---|---|---|
| 공공기관 설비 관리자 | 3,000만 원 – 5,000만 원 | 한국토지주택공사(LH), 한국도로공사, 지방자치단체 시설관리 부서 |
| 건설사 설비 엔지니어 | 3,500만 원 – 6,000만 원 | 삼성물산, 현대건설, 대림산업 |
| 플랜트 설비 관리자 | 4,000만 원 – 6,500만 원 | SK에코플랜트, GS건설, 포스코건설 |
| 호텔 및 리조트 설비 관리자 | 3,000만 원 – 5,500만 원 | 롯데호텔, 신라호텔, 한화리조트 |
| 병원 및 대형 건물 시설팀 | 3,000만 원 – 4,500만 원 | 서울아산병원, 삼성서울병원, 코엑스 |
| 제조업 공장 설비 관리자 | 3,500만 원 – 5,500만 원 | LG화학, SK하이닉스, 현대자동차 |
| 민간 시설 유지관리 업체 | 2,800만 원 – 4,200만 원 | 코오롱글로벌 FM사업부, 메가존시설관리 |
전기기사만큼은 아니지만 시설에서 일근직(오전9시~오후6시)을 노려본다면 기계설비유지관리자 초급 자격만으로도 충분히 취업이 가합니다. 그럼, 시설관리 구공고는 어떻게 찾는지 알려드리겠습니다. 주로 잡코리아, 사람인, 워크넷, 대한주택관리사협회를 통해서 일자리를 찾을 수 있는데요.
- 잡코리아 : 구인사이트 중에 가장 규모가 크고 검색시 시설관리 또는 기계설비유지관리로 검색하고 지역만 설정해주시면 됩니다. 교통비도 생각하셔야 하기 때문에 보통 1시간 이내 출퇴근이 가능한 지역만 추천드립니다.
- 사람인 : 잡코리아랑 비슷하고 중복되는 구인 공고가 많습니다. 그래도 사람인에만 공고를 올리는 회사도 있기 때문에 좋은 일자리를 찾고싶다면 꼭 보셔야하는 사이트입니다.
- 워크넷 : 시설관리 또는 기계설비유지관리자라고 검색하면 공고를 확인할 수 있습니다. 정렬순서를 임금높은순으로 보면 월급 또는 연봉이 높은순으로 공고를 확인하실 수 있습니다. 잡코리아, 사람인에 비해 시설규모가 작은 기업들의 공고가 많이 있습니다.
- 대한주택관리사협회 : 대한주택관리사협회 홈페이지에 들어가서 상단에서 구인/입찰 > 구인 > 직원구인 순으로 들어가면 됩니다. 공고의 대부분이 아파트나 오피스텔 구인 공고입니다.
기계설비유지관리자 선임 자격
기계설비유지관리자 선임대상 및 선임자격 및 인원은 아래와 같습니다.
기계설비유지관리자 등급별 자격 및 경력 인정 기준
어떤 자격증을 취득하고 몇년을 일해야 경력인정을 받고 다음단계의 자격을 얻을 수 있을까요? 기계설비유지관리자 등급별 자격증을 받을 수 있는 자격증과 경력기간을 정리해보았습니다. 예를들어, 아래 그림에 해당하는 산업기사 자격증을 취득하고 관련 분야에서 3년이상 경력을 쌓으면 초급 자격증을 받을 수 있습니다.
1. 기술사는 건축기계설비, 기계, 건설기계, 공종냉동기계, 산업기계설비, 용접기술사만 인정
2. 기능장은 배관, 에너지관리, 용접기능장만 인정
3. 기사는 일반기계, 건축설비, 건설기계설비, 공조냉동기계, 설비보전, 용접, 에너지관리기사만 인정
4. 산업기사는 건축설비, 배관, 건설기계설비, 공조냉동기계, 용접, 에너지관리산업기사만 인정
5. 건설기술인의 경우, 공조냉동 및 설비, 용접 전문분야만 해당(전문분야가 없을 경우, 등급 인정 불가)
기계설비유지관리자 초급 취득 난이도
기계설비유지관리자 초급 자격을 받으려면 어떤 방법이 가장 쉬울까요? 개인마다 다를 수 있겠지만 베이스가 없는 50~60대가 정년퇴직 후 자격증을 준비한다고 생각하고 작성해보았습니다. 다양한 관점에서 접근해보았습니다.
| 구분 | 난이도 | 배점 | |
| 일반기계기사 | 난이도7 | (필기) 100문제, (실기) 필답 50점, 작업형 50점 | |
| 건축설비기사 | 난이도6 | (필기) 100문제, (실기) 필답 100점 | |
| 공조냉동기계기사 | 난이도5 | (필기) 100문제, (실기) 필답 100점 | |
| 설비보존기사 | 난이도4 | (필기) 80문제, (실기) 동영상 50점 작업형 50점 | |
| 용접기사 | 난이도3 | (필기) 80문제, (실기) 필답 45점, 작업형 55점 | |
| 건설기계설비기사 | 난이도2 | (필기) 100문제, (실기) 필답 100점 | |
| 에너지관리기사 | 난이도1 | (필기) 100문제 | (실기) 필답 100점 |
첫째, 일단 실기에 작업형 시험이 들어가면 취득하기가 어렵습니다. 작업형이 들어가면 현실적으로 전문학원에 들어가서 교육을 받지 않으면 취득하기가 쉽지 않습니다. 둘째, 필기시험에 역학 과목이 많이 들어가면 비전공자 기준에서 공부하기가 어렵습니다.
- 일반기계기사 : 필기문제 역학문제(재료역학, 열역학, 유체역학, 기계동영학)만 70문제 어렵고 필답은 어렵지 않지만 작업형이 어렵습니다. 작업형이 무려 시험시간이 5시간으로 CAD 2D, 3D 작업이 어렵습니다.
- 건축설비기사 : 필기 과목 범위가 넓어서 공부하기가 어렵습니다. 건축도 알아야하고 공조도 알아야하고 소방, 전기, 관계법규까지 공부해야할 범위가 넓습니다. 실기 난이도가 공조냉동기계기사에 비해 어렵습니다. 가장 어렵다고 보셔도 됩니다.
- 공조냉동기계기사 : 필기에 에너지관리 과목이 사실상 열역학이고 실기시험이 작업형은 아니지만 난이도가 어렵습니다. 에너지관리기사 실기 난이도가 1이라면 공조냉동기계기사 난이도가 2입니다.
- 설비보전기사 : 필기는 역학과목이 없습니다. 쉽습니다. 그러나 실기시험이 어렵습니다. 전기공업 회로, 전기유압 회로 실기를 봐야하는데 어렵습니다. 이 작업을 훈련할 수 있는 곳이 폴리텍대학을 제외하고 별로 없습니다.
- 용접기사 : 필기시험에 역학 과목은 재료역학 1가지이지만 용접실무를 봐야하는데 1시간 20분동안 피복아크용접, co2 와이어용접 시험을 보게됩니다. 독학으로는 절대 불가하고 전문학원을 통해 준비를 해야합니다.
- 건설기계설비기사 : 필기가 에너지관리기사에 비해 어렵고 (재료역학, 열역학, 유체역학 3개 포함) 필답형은 시험 중에 난이도가 가장 쉬운 시험입니다.
- 에너지관리기사 : 가장 쉬운 이유는 필기시험에 역학이 열역학 밖에 들어가지 않고 연소공학은 공식만 암기하면 어느정도 해결이 가능합니다. 필기가 가장 쉬운편에 속합니다. 또한, 실기시험도 작업형이 없고 난이도도 비전공자라도 해볼만합니다.
